「基礎知識」の記事一覧

お家の査定を依頼する前に知っておくべき3つのこと

基礎知識
住宅ローン

査定依頼する前に、基礎知識を持っておくことで、業者選びから売却まで有利に展開することができます。まず知っておくべきことは、ローンの残債額および売却にかかる諸費用、それか、どんな依頼の仕方(媒介契約の種類)があるか、そして査定価格、適正価格の決まり方です。

無理に売らなくても…

売らないという選択
査定価格が芳しくなかったら…

査定価格が芳しくなかったら… 売却の目的が「買い替え」や、「現金化」ということであれば、それでも現実的にシビアに検討していく必要がありますが、現金化を迫られているという事情でもなければ、無理して売ることもないですよね。

【レインズ】指定流通機構

基礎知識
東京の街並み

指定流通機構とは、国土交通大臣が指定した不動産流通機構で、Real Estate Information Network System から不動産業界ではレインズと呼ばれています。レインズに物件の登録をすると、不動産流通市場に情報が公開されます。

マイホームの売却に消費税は不要ですが…

基礎知識
マイホーム売却の消費税

新築の分譲マンションや一戸建て住宅の広告には、消費税が明記されていますが、個人の方の不動産売買には、消費税はかかりません。つまり、マイホームの売却には消費税は不要です。しかし、多くの方は売却を不動産会社に依頼されると思いますが、その仲介手数料には必要になります…

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