雨漏り
中古物件の取引であっても、住宅の売買ですから、
住宅としての基本性能は保証されなければなりません。これを瑕疵担保責任といいます。

一般的に個人の住宅売買では、この保証期間は3ヶ月になっています。

だますつもりはなくても、運悪く引渡し後3ヶ月以内に例えばシロアリが発生したら、売り主さんの責任で駆除しなければなりません。

そういったリスクをリカバリーするサービスを展開する企業
大手企業にはたくさんあります。
概略を表にしてみましたので、業者選びの参考にして下さい。

雨漏り、主要木部の腐蝕、給排水管の故障に最高200万円、
シロアリ駆除に最高50万円の保証が相場
のようです。
ただし諸条件は企業によって違って来ますので、
詳細はオフィシャルサイトなどでご確認下さい。

大切なことは、リスクヘッジと合わせてもう一点。
各社とも、やみくもに保証しているわけではなく、
少なくとも担当者の目視、場合によっては専門会社の検査を経て、
担保しているという事実です。

これによって信用がまるで違って来ますので、売却が大変有利になります。

一戸建て住宅 ・雨漏り
・主要木部の腐蝕
・給排水管の故障
白蟻 媒介契約条件
三井のリハウス 200万円 50万円 ・専属専任
専任
築10年を超える物件は
指定会社による検査を無料で実施
三井不動産リアルティネットワーク
住友不動産販売 200万円 50万円 ・専属専任
保証額は上記もしくは、
仲介手数料の2倍の金額のどちらか低い金額が上限
住友不動産販売のステップ
東急リバブル 200万円 50万円 ・未確認
「リバブルあんしん仲介保証」は、
2014年度グッドデザイン賞受賞
東急リバブル
野村の仲介+ 200万円 50万円 ・専属専任
専任
将来建物に関するトラブルの発生原因となりうる
不具合箇所の補修を、上限5万円の範囲内で実施
野村の仲介+ 野村不動産アーバンネット
三井住友
トラスト不動産
・専属専任
専任
7日間を対象に一定の住宅設備を500万円まで
無償で修理できる「住宅設備修理サポート」加入無料。
「既存住宅検査及び既存住宅かし保証保険」は有料。
三井住友信託銀行グループ 三井住友トラスト不動産
スターツ
ピタットハウス
200万円 50万円 ・専属専任
専任
「上記保証を含む建物検査+設備検査・保証」ほか、
水まわりクリーニングや測量などのサービスの中から一つ選べます。
スターツピタットハウス
小田急不動産 住み替えキャンペーン(2016年1月4日~2月29日)
1000万円 50万円 ・専属専任
専任
国土交通省認可の第三者機関による建物検査を提供し、
一年間の既存住宅瑕疵保証を受けられるサービスほか各種特典。
小田急不動産
日本住宅流通 200万円 50万円 未確認
専門会社による検査を実施
保証基準適合であれば引渡し後1年保証
日本住宅流通 大和ハウスグループ

一括査定

築10年以上の物件になると、三井のリハウスさんのサービスが有利ですね。
検査済み物件ということで、購入を検討され方の不安はかなり軽減されます。
保証サービスと合わせて、地域性なども加味して選ばれたら良いと思います。

例え相手が一流企業でも、一括査定で提案を掌にのせることで、
依頼者のペースで検討することができます。