大阪-北摂

通勤にも生活にも便利な人気エリアのマンションを、
大手仲介会社のサポートでほぼ希望通りに売却することができたという、
会社役員さんの売却体験談です。

大阪・北摂の人気エリアで日当たり良好の東南角部屋となると、
買値も相応に高かったはずですが、それでも、少し利益が出たそうです。
「不動産の購入は売却する時のことも考えて立地が大切」と
実感のこもったアドバイスをいただいております。

マンション売却体験談

今から15年ほど前に大阪府北摂地域に中古のマンション(3LDK)を購入、
その後3年ほどで他地域に転勤になり約5年ほど法人相手に賃貸をしていました。

マンションは大阪で人気地域の北摂にありました。
11階建てのマンションの東南の角部屋で日当たりもよく
近くに大型スーパーがあり買い物は便利、
また地下鉄御堂筋線、阪急千里線の4つの駅がそれぞれ徒歩15分位圏内にあり
通勤にも便利でした。

大阪・万博公園

公園などの緑も多くあり小学校・中学校もすぐ近くにあり
教育環境も申し分のない状況でした。
たまたま借主から退去したいと申し出があったので、
継続して賃貸にするか売却するかを検討しました。
不動産は金額が高くなるし専門用語・知識も必要になるので
専門家に相談することにしました。

トラブルになると中小・零細企業は不安になると思い、
たまたま駅近くにあった全国規模の仲介会社に相談に出向きました。

担当者からは近郊地域の不動産市況や気をつけるべきこと等を丁寧に、
わかりやすく説明していただきました。
どちらかというと売却を希望しましたが、
売値などの予測を具体的な事例などを使い説明していただきました。

予想した売却金額で売れれば少し利益が出る金額でした。
保険をかける形で賃貸継続の募集もしましたが、運よく1か月ほどで購入希望者がありました。

話を聞くと以前から売りが出れば購入を考えていたマンションということでした。
少し売却金額での交渉がありましたが30万円ほど下げて交渉は成立し、
無事契約ができました。

契約交渉過程で仲介会社の担当者はしっかりした対応をしてくれました。
私も購入希望者も安心感を持って交渉できたと思います。
マンションを売れてホッとしました。

これから不動産の購入を考えている方は、今後人口も減少していくので、
将来の売却も考えながら人気がある地域又は交通の便がよい地域を購入したほうが
長い目で見れば良いと思います。

大阪府 60歳 男性 会社役員

マンションを高く売るための業者選び3つのポイント